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En el marco de la 53ª Asamblea General de Afiliados, que se llevará a cabo el próximo 3 de marzo, la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol Bolívar presenta los principales resultados del sector vivienda en 2025, un año que combinó dinamismo comercial, generación de empleo y retos estructurales en el acceso a la vivienda social.

El sector en cifras
Durante 2025 se registraron 5.484 lanzamientos de vivienda nueva en el departamento, de los cuales 2.344 correspondieron a Vivienda de Interés Social (VIS) y 3.140 a vivienda No VIS. En materia de ventas, el sector alcanzó 8.025 unidades comercializadas, con una distribución equilibrada: 3.994 VIS y 4.031 No VIS.

La zona norte de Cartagena concentró cerca del 70 % de las ventas de vivienda No VIS, consolidándose como eje estratégico de inversión y expansión urbana. Asimismo, se destaca que el 20 % de estas ventas corresponde a compradores extranjeros y colombianos no residentes, reflejando la confianza nacional e internacional en el potencial inmobiliario de la región.

En iniciaciones de obra, el departamento registró 4.831 nuevas viviendas en construcción, de las cuales 1.952 fueron VIS y 2.879 No VIS. Este indicador es clave para la economía regional: cada proyecto iniciado demanda, en promedio, 180 trabajadores directos, y aproximadamente el 75% de la mano de obra corresponde a obreros con niveles de escolaridad medio o bajo, lo que posiciona al sector como uno de los principales generadores de empleo formal e inclusión productiva en Bolívar.

Al cierre del año, la oferta disponible ascendió a 8.634 unidades de vivienda, de las cuales 3.492 son VIS y 5.142 No VIS. Más del 40% de esta oferta se concentra en estratos 2 y 3.

“El 2025 fue un año que exigió resiliencia y articulación. Logramos sostener la oferta y generar empleo, pero también identificamos con claridad dónde están los retos, especialmente en vivienda social. El trabajo articulado con la Alcaldía de Cartagena y la Gobernación de Bolívar, en materia de subsidios, fue fundamental para contener el impacto de las políticas nacionales y garantizar la continuidad de la vivienda formal. Nuestro compromiso es seguir trabajando de manera coordinada con las autoridades y el sector privado para fortalecer el acceso a vivienda y consolidar un desarrollo urbano sostenible para Bolívar”, afirmó Irvin Pérez Muñoz, gerente regional de Camacol Bolívar.

Un espacio estratégico para el sector
La Asamblea General de Afiliados, el evento más importante del gremio en la región, será el espacio para revisar estos resultados, consolidar la agenda estratégica 2026 y fortalecer la articulación institucional necesaria para enfrentar el déficit actual de subsidios y mejorar las condiciones de acceso a la vivienda en el departamento.

En esta 53ª versión se darán cita el alcalde de Cartagena, Dumek Turbay; el gobernador de Bolívar, Yamil Arana; el presidente de Camacol Nacional, Guillermo Herrera; entre otros invitados especiales como Andrés Langebaek, director ejecutivo de Estudios Económicos del Grupo Bolívar; Camilo Andrés Londoño, Gerente de Vivienda del Fondo Nacional del Ahorro; y Cecilia Lozada, líder EDGE para Colombia de la Corporación Financiera Internacional, quien aportará a la agenda el componente de sostenibilidad.

Camacol Bolívar reafirma que la vivienda continúa siendo un pilar del desarrollo regional, no solo por su impacto económico, sino por su dimensión social y territorial. El balance 2025 demuestra que, aun en escenarios complejos, el trabajo articulado entre sector público y privado permite sostener la inversión, el empleo y la planificación urbana. De cara a 2026, el gremio mantendrá una agenda técnica y propositiva orientada a fortalecer la vivienda formal, mejorar el acceso a subsidios y consolidar un crecimiento ordenado y sostenible para Cartagena y Bolívar.