El Foro Vivienda y Ciudad de Camacol Bolívar, evidenció los desafíos estructurales del desarrollo urbano en Cartagena y Bolívar

Con una nutrida asistencia de actores del sector constructor, autoridades locales y nacionales, gremios y ciudadanía, se llevó a cabo el Foro Vivienda y Ciudad: Una visión del territorio, convocado por Camacol Bolívar.

El evento se consolidó como un espacio clave para reflexionar y actuar sobre los retos del acceso a vivienda formal en Cartagena y el departamento. De él participaron importantes personalidades como Carlos Meisel Vergara, Senador de la República de Colombia; Luis Felipe Henao, Exministro de Vivienda; Camilo Londoño, Gerente Constructor del Fondo Nacional del Ahorro, entre otros, quienes con el acompañamiento de Jaime Hernández, Presidente de la Junta Directiva de Camacol Bolívar e Irvin Pérez Muñoz, Gerente Regional, realizaron importantes aportes en los que se evidenció la necesidad de construir juntos una visión de ciudad que responda a las verdaderas necesidades del territorio.

Durante la jornada, que constaba de cuatro paneles para el análisis y el debate, se puso sobre la mesa uno de los impactos que ha afectado el sector durante el último año: la suspensión del programa de subsidios nacional “Mi Casa Ya”, que provocó una caída considerable en la venta de vivienda de interés social en Bolívar. Esta situación no solo frenó la dinámica del sector, sino que evidenció la urgencia de diseñar nuevas políticas públicas de vivienda, que respondan a la realidad territorial y económica de miles de familias.

“Tenemos la responsabilidad de definir cómo van a crecer las ciudades. Al presidente Gustavo Petro siempre le decimos: acá estamos listos para generar la conversación. Realmente, en la construcción en Colombia tenemos la solución, y más de 1700 afiliados hoy en Camacol están dispuestos a dar esa pelea por el país”, señaló Guillermo Herrera, presidente de Camacol Nacional.

Un tema fundamental que resultó del debate, fue la necesidad de habilitación de suelo urbanizable. Cartagena requiere instrumentos técnicos y normativos que faciliten la construcción formal, más allá del otorgamiento de subsidios. Las normas de ordenamiento territorial deben propiciar el desarrollo de proyectos, no obstaculizarlo. En ese sentido, se hizo un llamado al gobierno distrital, departamental y nacional para que generen condiciones viables para impulsar el crecimiento urbano con enfoque social.

“Está claro que es una carrera de obstáculos construir vivienda formal bajo la rigurosidad y tramitología de las normas mientras, nos gana carrera la informalidad”, aseguró Irvin Pérez, Gerente de Camacol Bolívar. “Se requieren requisitos habilitantes dentro del ordenamiento del territorio para llegar con servicios públicos e instrumentos de gestión que permitan generar un desarrollo equilibrado del territorio”, agregó.

En el foro también se abordó un principio básico para la calidad de vida: no puede existir vivienda sin servicios públicos. “Si hay algo que en Colombia no se planifica son los servicios públicos”, afirmó Juan Manuel González, socio fundador de PGP, y añadió: “No podemos seguir sin buenos Planes de Ordenamiento Territorial.” La planificación de la ciudad debe ser en clave de futuro, integrando la financiación de redes y sistemas a través de herramientas contempladas en el POT.

La gran conclusión del foro fue clara: es necesario construir una alianza público-privada para pensar la ciudad de forma conjunta, articulando esfuerzos que permitan hacer realidad el sueño de tener una vivienda digna, formal y con acceso a servicios.

“La vivienda no puede tener credo ni bandera política. La tarea la están haciendo las regiones con unas grandes inversiones y casos exitosos grandes haciendo un esfuerzo humano y fiscal para equiparar la política pública nacional”, afirmó Luis Felipe Henao, exministro de Vivienda.

Camacol Bolívar reafirma su compromiso con la generación de estos espacios de conversación y acción colectiva, y hace un llamado a mantener abierto el diálogo para traducir estas conclusiones en decisiones concretas que transformen el territorio permitan la implementación de políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda.